- Что происходит в Кальтаджироне
- Регламент и базовые правила
- Как податься: шаги для иностранцев
- Почему были задержки и как их обходить
- Чем Кальтаджироне отличается от «звёзд» 1€
- Риски, бюджет и сроки работ
- FAQ
Что происходит в Кальтаджироне
Коммуна Кальтаджироне (Сицилия) подтвердила намерение запустить проект «case a 1 euro» к середине 2026 года, отметив, что ранее процесс тормозился из-за нехватки технического персонала. Это реланч инициативы по восстановлению пустующих зданий и оживлению исторического центра. История проекта уходит к утверждённому регламенту и объявлениям 2021–2024 годов, включая вызов 2023 на поиск специалистов для инвентаризации объектов. Источник: заявление вице-мэра Паоло Криспино (октябрь 2025) и материалы коммуны.
Регламент и базовые правила
Схема стандартная для Сицилии: символическая цена за дом + обязательство на реставрацию с чётким сроком и гарантийным депозитом. По предыдущим документам и типовым правилам Кальтаджироне:
- запрос через Comune с указанием объекта и обязательств;
- депозит 5000 € в пользу коммуны/цедента как гарантия исполнения;
- работы по безопасности/реставрации до 3 лет с момента покупки;
- муниципалитет выступает посредником между владельцем и покупателем. Источники по регламенту и сообщениям 2021–2024.
Как податься: шаги для иностранцев
- Изучить регламент на сайте Comune (regolamento, формы, PEC).
- Подтвердить доступность объекта: список домов, контакты наследников/владельцев — через Comune.
- Подать интерес: manifestazione d’interesse или форма заявки (по активному объявлению).
- Подготовить техпаспорт работ: эскизный план и смета.
- Оплатить депозит после предварительного согласования.
- Оформить сделку у нотариуса (notaio) и запустить работы, соблюдая сроки.
Ссылки на официальные материалы и объявления мэрии 2021–2024.
Почему были задержки и как их обходить
Вице-мэр Паоло Криспино прямо указал на дефицит инженеров/техперсонала, занятого проектами PNRR/SNAI, что сдвинуло старт. Решение аутсорсинг инвентаризации и конкурс для специалистов (2023), а также обновление процедур на сайте Comune (2024). Вывод для заявителей: проверяйте актуальные окна подачи и готовьте полный пакет заранее.
Чем Кальтаджироне отличается от «звёзд» 1€
Города Sambuca di Sicilia, Mussomeli, Gangi получили мировую известность благодаря массовому промо, а часть заявок в Кальтаджироне раньше не доходила до сделки. Сейчас ставка на системный реестр объектов и прозрачные шаги через Comune. Для читателя это плюс: меньше шума больше реальных шансов, если документы в порядке. Обзор по ранним волнам 2011–2021 и локальным публикациям.
На конец 2025 года варианты у моря
Риски, бюджет и сроки работ
- Реальная стоимость — не 1 €, а десятки тысяч на реставрацию + налоги и проектирование.
- Сроки: до 3 лет на основные работы. Просрочка грозит потерей депозита и расторжением.
- Согласования: историческая ткань и статус UNESCO — больше бюрократии, но и выше ценность актива.
Что ещё может заинтересовать
- Чек-лист сметы для рустику в Сицилии: конструкции, крыша, сети, фасады
- Как не попасть в ловушку: due diligence до депозита
- Гид по PEC и подаче в итальянские коммуны для иностранцев
Короткий вывод и польза
Кальтаджироне возвращается в игру: официальные шаги и план на середину 2026 дают шанс зайти в проект без очередей, если подготовить пакет документов и смету заранее.
Короткий вывод и что делать самостоятельно
Мы не сможем сопровождать вас в этом проекте. Но вы можете пройти путь сами, вот короткий план:
- Найдите на сайте Comune di Caltagirone раздел «Case a 1 euro» и скачайте регламент и формы.
- Проверьте, открыт ли приём заявок. Если приёма нет — подпишитесь на новости коммуны и готовьте пакет заранее.
- Сделайте минимальный техплан: фото, описание работ, первичная смета с грубыми категориями затрат.
- Подготовьте идентификацию: codice fiscale, документ, контактный адрес в Италии и e-mail.
- Откройте PEC-почту или используйте делегата с PEC для официальной переписки.
- Заполните manifestazione d’interesse или форму заявки. Укажите объект или критерии объекта, который ищете.
- Изучите условия депозита 5000 € и сроков работ до 3 лет. Решите, когда и как будете вносить гарантию.
- Запросите у коммуны список доступных объектов и контакты собственников или их представителей.
- После предварительного одобрения подготовьте документы к сделке у нотариуса и план запуска работ по этапам.
- Держите таймлайн под контроль: отчётность по работам, сохранение всех квитанций и официальных ответов.
Авторитетная ссылка: страница Comune di Caltagirone по проекту «Case a 1 euro». comune.caltagirone.ct.it
FAQ
1) Когда реально ожидается старт в Кальтаджироне
Мэрия обозначает ориентир середина 2026 года с учётом набора техперсонала и процедур.
2) Где смотреть регламент и формы
На официальной странице Comune (раздел «Case a 1 euro»/регламент/модули).
3) Какой срок на работы после покупки
Исторически — до 3 лет на основные работы по безопасности/реставрации. Сверяйте с актуальным регламентом.
4) Депозит обязателен
Да, практика — около 5000 € как гарантия выполнения (по регламентам и публикациям прошлых лет).
5) Почему были задержки раньше
Нехватка техперсонала в мэрии и конкуренция с проектами PNRR/SNAI.
6) Можно ли подать заявку иностранцу
Да. Потребуются код fiscale, итальянский адрес для коммуникаций, проект и смета; порядок указан на сайте Comune.
7) Чем Кальтаджироне отличается от Самбуки и Муссомели
Меньше хайпа, больше покомпонентной проверки объектов. Шанс получить дом выше при качественной заявке.
