Районы, где выгодно инвестировать в Турине в 2025: цены, тенденции и прогнозы
- Рынок недвижимости Турина в 2025 году: общая тенденция
- Аврора: рост цен и обновление района
- Баррьера ди Милано: эффект новой станции Rebaudengo
- Фалькера: неожиданный лидер роста цен
- Другие районы с ростом цен: Вилларетто, Барка и Бертолла
- Прогноз на 2025 год: стоит ли покупать сейчас
В 2025 году рынок недвижимости в Турине показывает явные признаки оживления, особенно на окраинах города. После нескольких лет стагнации вновь растёт интерес к таким районам, как Аврора, Баррьера ди Милано и Фалькера. Какие изменения происходят и стоит ли инвестировать в эти зоны прямо сейчас? Рассказываем подробно.
Рынок недвижимости Турина в 2025 году: общая тенденция
Согласно последнему исследованию Osservatorio Immobiliare FIAIP Турина и провинции, 2024 год стал поворотным для рынка жилья.
Общий объём сделок вырос на 1,6%, а средняя цена недвижимости увеличилась на 4%. И что особенно важно — впервые за долгое время этот рост коснулся периферийных районов, ранее считавшихся сложными и менее привлекательными.
Аврора: рост цен и обновление района
Район Аврора в Турине получил мощный импульс развития благодаря проектам по урбанистической реорганизации, особенно в зонах Борго Валдокко и Порта Палаццо.
- Средняя цена недвижимости выросла на 7%, достигнув 1.520 €/м².
- Привлекательность повысилась за счёт новых общественных пространств, модернизированной инфраструктуры и культурных мероприятий.
Плюсы района Аврора:
- Центральное расположение.
- Близость к историческому центру.
- Новые инвестиции в благоустройство.
Баррьера ди Милано: эффект новой станции Rebaudengo
Баррьера ди Милано традиционно считалась районом с низким уровнем цен и социальной сложностью. Однако открытие новой железнодорожной станции Rebaudengo значительно улучшило транспортную доступность.
- Цены выросли на 5,4%, в среднем до 1.080 €/м².
- Особенно быстро дорожают квартиры в зоне северо-востока квартала — в зданиях после реставрации.
Плюсы района Баррьера ди Милано:
- Улучшенная логистика и транспорт.
- Развитие новых жилых комплексов.
- Интерес со стороны молодых семей и инвесторов.
Фалькера: неожиданный лидер роста цен
Один из сюрпризов года — район Фалькера:
- Цены впервые преодолели символическую отметку 1.000 €/м², показав рост на 6,4%.
- Причина роста — открытие To Dream Urban District — нового крупного коммерческого центра, который значительно повысил привлекательность зоны.
Плюсы района Фалькера:
- Наличие зелёных зон и новых объектов инфраструктуры.
- Доступные цены для первой покупки жилья.
- Близость к районам Settimo Torinese и другим развивающимся зонам.
Другие районы с ростом цен: Вилларетто, Барка и Бертолла
Оживление затронуло не только Аврору, Баррьеру ди Милано и Фалькеру.
- Вилларетто: +4,6%, средняя цена 1.150 €/м² — благодаря новым зданиям и зелёным зонам.
- Барка и Бертолла: +3,7%, средняя цена 1.350 €/м² — в основном за счёт близости к торговым центрам и реконструкции городской среды.
Прогноз на 2025 год: стоит ли покупать сейчас
Эксперты прогнозируют, что положительный тренд на рынке недвижимости Турина сохранится в 2025 году, при условии:
- Стабильности ставок по ипотекам.
- Продолжения программ городской регенерации на окраинах.
Покупка недвижимости в периферийных районах сейчас может стать выгодной инвестицией, особенно для:
- молодых семей, ищущих доступное жильё;
- инвесторов, желающих приобрести квартиры для сдачи в аренду;
- тех, кто ищет жильё с потенциалом роста стоимости.
Часто задаваемые вопросы
Где в Турине в 2025 году выгоднее всего покупать квартиру?
В районах Аврора, Баррьера ди Милано и Фалькера, где зафиксирован рост цен на 5–7%.
Почему растут цены на недвижимость на окраинах Турина?
Из-за новых инфраструктурных проектов, урбанистической реорганизации и улучшения качества жизни.
Какая средняя цена за квадратный метр в Авроре и Баррьере ди Милано?
В Авроре около 1.520 €/м², в Баррьере ди Милано — около 1.080 €/м².
Что повлияло на рост цен в районе Фалькера?
Открытие крупного торгового центра To Dream и улучшение городской среды.
Стоит ли инвестировать в недвижимость на окраинах Турина в 2025 году?
Да, эксперты считают, что тренд роста продолжится при сохранении благоприятных условий.
Где самые доступные цены на жильё в Турине сейчас?
В районе Фалькера — от 1.000 €/м². LiveTOitaly часто находит своим клиентам квартиры по 800 за квардат в неплохих районах
Стоит ли ждать дальнейшего роста цен?
Да, при сохранении текущих условий эксперты ожидают дальнейший рост на окраинах Турина.
Заключение
Рынок недвижимости Турина уверенно выходит из периода стагнации, и именно окраинные районы, такие как Аврора, Баррьера ди Милано и Фалькера, становятся новыми точками роста. 2025 год предлагает отличные возможности как для покупки жилья для жизни, так и для выгодных инвестиций — пока цены всё ещё остаются доступными.
Не упустите шанс — рынок движется вверх!
🔹 И помните: если вы хотите подобрать лучшую квартиру в Турине для проживания или инвестиций, полностью удалённо или с личным сопровождением на месте, команда LiveTOitaly поможет вам на каждом этапе:
- Поиск и подбор объекта по вашим параметрам,
- Полное юридическое сопровождение сделки,
- Помощь в ремонте и обустройстве,
- Организация сдачи недвижимости в аренду.
🏡 С LiveTOitaly покупка квартиры в Италии станет удобной, безопасной и выгодной!
