Обновлено: 13 января 2026
Сардиния в последние годы активно борется с вымиранием маленьких коммун. В 2025 году снова работают меры поддержки: вклад на покупку или ремонт жилья, помощь семьям с детьми и отдельные инструменты для малого бизнеса. Разбираем простыми словами: кто может претендовать, какие условия встречаются чаще всего в бандо, где смотреть окна подачи и почему «дом за 1 евро» почти никогда не равен «дешево».
Навигация по статье
- Кратко: главные выводы
- Что реально нового в 2025
- Бонус на дом до 15 000 €: кому дают и условия
- Плюс для бизнеса: гранты и налоговый кредит
- «Беби-бонус» 600/400 €: кому положен
- «Case a 1 €»: как это стыкуется с бонусами
- Чек-лист документов и сроков
- А что в других регионах Италии
- Что ещё может заинтересовать
- FAQ
Кратко: главные выводы
- 15 000 € на жильё — это не «подарок всем», а вклад по правилам конкретной коммуны: почти всегда есть сроки, требования к резиденции и подтверждение расходов.
- 600/400 € на детей обычно привязаны к проживанию в малых коммунах и к местной процедуре подачи.
- Дом за 1 евро — это отдельная история: символическая цена, но обязательный ремонт и реальные бюджеты на восстановление.
- Самое важное: проверять не статьи в СМИ, а бандо на сайте вашей коммуны (раздел объявлений/Albo Pretorio) и сроки окна подачи.
Что реально нового в 2025
В 2025 на Сардинии продолжаются меры для малых коммун (часто их называют по-итальянски «misure anti spopolamento», по сути — меры против вымирания территорий). Смысл пакета простой: привлечь жителей в коммуны с небольшим населением и поддержать семьи и бизнес, чтобы люди не уезжали обратно через полгода.
Важно понимать: многое оформляется не «единым правилом на всех», а через бандо конкретной коммуны. Поэтому в деталях (проценты, сроки, список документов) могут быть отличия, даже если общий лимит звучит одинаково.
Бонус на дом до 15 000 €: кому дают и условия
Суть. Региональный вклад (часто с лимитом до 15 000 €) на покупку и/или ремонт жилья в малых коммунах. На практике деньги обычно привязаны к подтвержденным расходам и к обязательству жить в этой коммуне.
Типовые условия, которые чаще всего встречаются в бандо:
- жильё должно быть обычной категории (как правило исключают люкс-категории);
- требование перенести резиденцию в коммуну в установленный срок (часто фигурирует период до 18 месяцев);
- обязательство не продавать жильё и не менять резиденцию несколько лет после выплаты (нередко пишут про 5 лет);
- лимиты по выплате: максимум в евро и/или максимум как доля расходов (часто упоминают «до 50%», но это нужно смотреть в вашем бандо).
Короткая таблица: как обычно устроен бонус на дом
| Параметр | Как обычно прописывают в бандо |
|---|---|
| Кому | Тем, кто покупает и/или ремонтирует жильё в малой коммуне и выполняет требования по резиденции |
| Лимит | До 15 000 € (возможна привязка к доле подтвержденных расходов) |
| Резиденция | Перенос в коммуну в установленный срок (часто до 18 месяцев) |
| Ограничения | Запрет на продажу и/или смену резиденции несколько лет (нередко 5) |
| Где смотреть | Сайт коммуны (объявления/Albo Pretorio) + региональный раздел программ |
Если вы планируете покупку, заранее подготовьте базовые документы, включая codice fiscale, иначе вы упретесь в сроки подачи и оформления.
Плюс для бизнеса: гранты и налоговый кредит
Отдельно часто идут меры для бизнеса в малых коммунах: безвозвратные вклады (простыми словами — гранты) и налоговые инструменты (налоговый кредит). Детали зависят от программы и территории, но логика одна: создать рабочие места там, где их не хватает, и помочь микро-предприятиям держаться на плаву.
Если вы реально рассматриваете переезд ради работы или открытия дела, трезво оцените два фактора: сезонность спроса (на острове она сильная) и доступность аренды/жилья. Иногда выгоднее начать с аренды и только потом заходить в покупку.
«Беби-бонус» 600/400 €: кому положен
В ряде программ для малых коммун фигурирует пособие на детей: 600 € на первого ребёнка и 400 € на каждого следующего. Обычно оно привязано к проживанию в небольшой коммуне и к конкретной процедуре подачи (по срокам, подтверждениям и требованиям к семье).
Самый частый провал заявок — люди читают цифры в новостях и пропускают «мелочи»: где именно должна быть резиденция, как подтверждается состав семьи, с какого месяца начинается выплата и какие причины могут остановить начисления.
«Case a 1 €»: как это стыкуется с бонусами
«Дом за 1 евро» — это инициатива отдельных коммун, а не единый закон «на всю Италию». Обычно схема такая: коммуну интересует не 1 €, а то, что вы возьмете объект в работу и сделаете ремонт в срок (часто 2-3 года), соблюдая проектные и технические правила.
Можно ли совмещать это с региональными бонусами? Иногда да, но только если в вашем бандо прямо разрешено совмещение (обычно раздел про «совместимость мер»). Поэтому порядок действий такой: сначала читаем условия бандо, потом только выбираем объект.
Если вам интересна тема «1 евро», держите подробный разбор по Италии: дома за 1 евро — условия, риски и реальные расходы.
Чек-лист документов и сроков
Минимальный набор, который обычно нужен, чтобы не терять время, когда открылось окно подачи:
- паспорт/ID + codice fiscale;
- документы по жилью (предварительный договор/данные объекта, если уже найден);
- смета/план работ, если бандо требует ремонтную часть;
- подтверждение средств на софинансирование (часто без этого заявку просто не принимают);
- план переноса резиденции: сроки, состав семьи, где будете жить до завершения работ.
Если вы смотрите программу как шанс «купить и сдавать», обязательно проверяйте ограничения: многие меры рассчитаны на первое жильё и проживание, а не на инвестицию под аренду.
А что в других регионах Италии
Сардиния не единственная. Похожая логика встречается и в других регионах: где-то дают деньги за переезд, где-то субсидируют ремонт, где-то делают бонусы молодым семьям. Но ключевой принцип одинаковый: всё решает местное бандо и требования к резиденции.
Если вам ближе Север (и вы не хотите «островной» сезонности), посмотрите, например, историю про бонус за переезд в Ломбардии: Ломбардия: бонус за переезд до 6 000 €. А по недвижимости в Пьемонте у нас есть отдельный раздел: Недвижимость в Италии.
Что ещё может заинтересовать
- Дом за 1 евро в Пьемонте: есть ли рядом с Турином и сколько это стоит на самом деле
- Иммиграция в Италию: гайды, документы, сроки
- Дома за 1 евро в Италии: условия, депозиты, ремонт и подводные камни
FAQ
1) «15 000 € на дом» — это деньги всем подряд?
Нет. Это мера по правилам конкретной коммуны: почти всегда нужны подтвержденные расходы, сроки и требования к резиденции.
2) Нужно ли переносить резиденцию, чтобы получить бонус?
В большинстве бандо да. Часто встречается требование переноса резиденции в установленный срок и обязательство не менять её несколько лет.
3) Можно ли купить жильё без проживания и просто сдавать?
Не всегда. Многие программы рассчитаны на «первое жильё» и фактическое проживание. Это нужно проверять в условиях.
4) «Беби-бонус» 600/400 € — кому он обычно доступен?
Как правило семьям, проживающим в малых коммунах и подавшим заявку по правилам местного бандо.
5) «Дом за 1 евро» можно совместить с региональным бонусом?
Иногда да, но только если ваш бандо разрешает совмещение мер. Без этого рассчитывать на «двойную поддержку» рискованно.
6) Сколько реально стоит «дом за 1 евро»?
Символическая цена не отражает бюджет. Главная статья расходов — ремонт, документы и согласования.
7) Где искать официальные сроки и окна подачи?
На сайте вашей коммуны (раздел объявлений/Albo Pretorio) и на региональных страницах программ. Именно там публикуют документы, сроки и формы.
Вывод
Сардиния в 2025 действительно предлагает сильные стимулы, но они работают только для тех, кто готов выполнять условия: резиденция, сроки, подтверждение расходов и отчетность. Если вы рассматриваете программу как реальный переезд, начинайте не с заголовков, а с бандо выбранной коммуны и трезвого бюджета на жильё.
