- Что реально нового в 2025
- Бонус на дом до 15 000 €: кому дают и условия
- Плюс для бизнеса: гранты и налоговый кредит
- «Беби-бонус» 600/400 €: кому положен
- «Case a 1 €»: как это стыкуется с бонусами
- Чек-лист документов и сроков
- А что в Пьемонте
- FAQ
Что реально нового в 2025
Регион Сардиния обновил пакет мер против депопуляции малых коммун: подтверждены и расширены анти-спополаменти с отдельными окнами на 2025 год бонус на приобретение/ремонт жилья в коммунах до 3 000 жителей, поддержка бизнеса и assegno di natalità (600 €/мес на первого ребёнка, 400 €/мес на каждого следующего). Это официально закреплено на портале региона и профильных витринах, а также подтверждается свежими муниципальными бандо 2025.
Бонус на дом до 15 000 €: кому дают и условия
Суть. Региональный вклад до 15 000 € на покупку и/или ремонт первого жилья в маленьких коммунах (<3 000 жителей). Обычно максимум до 50% расходов (точную математику смотрите в тексте конкретного бандо вашей коммуны).
Типовые условия из бандо (примеры 2023–2025):
- покупка и/или реновация жилья, обычно исключены категории люкс (A1, A8, A9);
- перенос резиденции в коммуну — как правило в течение 18 месяцев с покупки/окончания работ;
- не продавать и не менять резиденцию 5 лет после финальной выплаты;
- сроки на подписание акта купли-продажи после присуждения — часто 6 месяцев.
Где смотреть и подавать. Следите за разделом «Misure anti spopolamento» на сайте региона и за бандо вашей коммуны (официальный сайт мэрии / Albo Pretorio). Новые окна 2025 уже публикуют ряд коммун (пример: Villaverde/пров. Ористано).
Короткая таблица: бонус на дом
| Параметр | Как обычно по бандо |
|---|---|
| Кто | Покупатели/реноваторы «первого жилья» в коммунах <3 000 жителей |
| Сумма | До 15 000 € (часто до 50% расходов) |
| Резиденция | Перенос в коммуну до 18 мес |
| Ограничения | Не продавать/не менять резиденцию 5 лет |
| Где следить | Портал региона + сайт вашей коммуны |
Источник: Regione Sardegna (анти-спополаменти), новости региона и тексты бандо.
Плюс для бизнеса: гранты и налоговый кредит
Параллельно запущены инструменты для семей и бизнеса в малых коммунах: безвозвратные вкладЫ (contributi a fondo perduto) и налоговый кредит (credito d’imposta) для компаний в боргах до 3 000 жителей. Условия и сроки в профильных страницах региона и у «Agenzia Sarda Entrate».
«Беби-бонус» 600/400 €: кому положен
Ассеньо на рождаемость для семей в малых коммунах:
- 600 €/мес на первого ребёнка,
- +400 €/мес на каждого следующего,
- как правило до 5 лет ребёнка (уточняйте точный срок в вашем бандо).
Официальные страницы 2025 опубликованы на портале региона и e-welfare.
«Case a 1 €»: как это стыкуется с бонусами
«Дом за 1 €» инициатива отдельных коммун, а не единый региональный закон. Смысл — взять на себя обязательную реновацию в срок (обычно 2–3 года). Списки коммун и свежие кейсы по Сардинии публикуют агрегаторы и СМИ (Ollolai, Nulvi, Romana, Montresta и др.). В теории можно совмещать с региональными стимулами, если это допускают условия конкретного бандо (внимательно читайте разделы «cumulabilità»).
Важно
Себестоимость не «1 €», а реновация 20–50 тыс. €+ (сильно зависит от объекта/локации). La Voce di New York
Чек-лист документов и сроков
- Паспорт/ID + Codice fiscale.
- Подтверждение средств (для покупки/работ).
- Проект/смета реновации (если требуется бандо).
- Заявление в окно подачи 2025 (смотрите сайт коммуны).
- План переноса резиденции в 18 месяцев.
- Для бизнеса реестр, ATECO, обороты, credito d’imposta (по условиям).
А что в других регионах Италии?
Помимо Сардинии, похожие «анти-депопуляционные» меры периодически запускают и другие регионы от южных (Калабрия, Молизе, Сицилия) до северных (Пьемонт, Ломбардия). Архитектура обычно схожая: локальные bando для маленьких коммун с требованием переноса резиденции, минимального срока проживания и отчётности по реновации. Размеры и условия сильно варьируются где-то это вклад на ремонт «первого жилья», где-то бонусы для молодых семей и малых бизнесов, а иногда лишь льготные займы или налоговые скидки.
Как быстро проверить, есть ли бонусы в выбранной коммуне
Зайдите на сайт региона (разделы “bandi”, “misure contro lo spopolamento”) и на сайт самой коммуны (вкладка Albo Pretorio / Avvisi). Ищите ключевые слова: “bonus casa”, “contributo prima casa”, “ripopolamento borghi”, “residenza”, “acquisto e ristrutturazione”, “bando natalità”. Если нужной страницы нет, напишите в Ufficio Tecnico / Segreteria del Sindaco короткое письмо-запрос: укажите статус, план переезда, спросите о действующих и планируемых окнах подачи и возможности совмещения с другими стимулами (дом за 1 €, бизнес-вклады и т. п.).
FAQ
1) «15 000 € на дом» это реальная выплата?
Да. Это региональный вклад на покупку/ремонт первого жилья в коммунах <3 000 жителей. Лимиты/доли определяются бандо.
2) Обязательно переносить резиденцию?
Да, как правило до 18 месяцев. Плюс обязательство не продавать/не менять резиденцию 5 лет. Смотрите пункт «vincoli» в тексте бандо.
3) «Case a 1 €» это часть программы 2025?
Нет. Это параллельные инициативы коммун, которые можно стыковать с региональными бонусами только если бандо не запрещает совмещение.
4) Беби-бонус 600/400 € работает для всех?
Для семей, проживающих в малых коммунах Сардинии и прошедших отбор. Подробности и подача на страницах региона/e-welfare.
5) Где искать окна подачи?
На портале региона («Misure anti spopolamento») и сайтах коммун (Albo Pretorio/Avvisi). Пример бандо 2025 коммуны Villaverde (пров. Ористано).
6) Дают ли помощь на запуск бизнеса?
Да: безвозвратные вклады для МСП в боргах <3 000 жителей и credito d’imposta. Условия у региона и «Agenzia Sarda Entrate».
7) Сколько стоит реально «дом за 1 €»?
Реновация основная статья расходов: 20–50 тыс. €+ по оценкам кейсов.
Примечание редакции
- Официальный хаб: Misure anti spopolamento (Регион Сардиния). regione.sardegna.it
- Бонус на жильё/перенос резиденции/ограничения — страницы региона и тексты бандо. Comune di Villa
- Беби-бонус 2025 — 600/400 €/мес, подтверждение в хабе и e-welfare. regione.sardegna.it
- Поддержка бизнеса/налоговый кредит — профильные страницы региона и агентства.
- «Case a 1 €» — независимые программы коммун (списки/кейсы). Case a 1 euro
