Советы по недвижимости: как выбрать жилье для аренды в Италии
Как снять квартиру в Италии? Рано или поздно каждому приходится переезжать на новую квартиру (по работе или по семейным обстоятельствам), и поэтому возможно будут рассматриваться вопросы аренды дома или квартиры в Италии.
Даже если это поначалу кажется простым делом, но в реальности поиск квартиры для съема в Италии может быть очень сложным, пишет Новости и события Турин. Масса потраченного времени на встречи и просмотр, неподходящие варианты и всевозможные другие проблемы. Так как же быть русскоговорящим, особенно тем кто только приехал? В крупных городах, таких как Турин, так в принципе и в маленьких, всегда лучше положиться на профессионалов в этом секторе, но а прежде всего необходимо будет соблюдать некоторые правила.
Как выбрать жилье в аренду в Италии: район, расстояние до места работы, школы и детского сада и инфраструктура
Выбирая квартиру для аренды, в первую очередь необходимо принять во внимание несколько важных аспектов. Это ключевые элементы для быстрого поиска нужного объекта недвижимости в Италии, чтобы сразу сократить список объектов для оценки.
РАЙОН – Первым элементом, который следует принять во внимание, является район, оснащен ли он всей необходимой инфраструктурой, есть ли магазины, бары и рестораны, а также расстояние от исторического центра и тип жилья (жилое или другое). Например, в случае небольших городов рекомендуется оценить дороги и общественный транспорт, обеспечивающие сообщение с крупными городами, близлежащими достопримечательностями, железнодорожными путями (особенно если у вас нет машины) и расстояние от аэропорта.
РАБОТА – Очевидно, что при выборе квартиры в аренду в Италии также влияет профессия тех, кто хочет ее снять: студент университета сосредоточит свое внимание на сдаваемой в аренду недвижимости недалеко от университета, а бизнесмен выберет район с безупречным имиджем.
МЕБЕЛЬ . Еще один элемент, который часто не оценивается поначалу, — это мебель. Меблированная недвижимость представляет собой отличную отправную точку для снижения затрат и возможности сразу же использовать квартиру без лишних покупок, с другой стороны, многие не в восторге от старой мебели. Как снять квартиру в Италии
Как снять квартиру в Италии: стоимость ежемесячной арендной платы
СТОИМОСТЬ, ОСНОВАННАЯ НА ВАШЕМ ДОХОДЕ. Стоимость съема является очень важным аспектом при аренде квартиры в Италии, но ее часто игнорируют. Профессионалы обычно рекомендуют арендовать недвижимость, равную примерно 30% от общего дохода семьи. Учитывая сумму обычных расходов, включающих коммунальные услуги, одежду, еду и тому подобное, это будет той цифрой чтобы к конца месяца не остаться голодным. Например, если пара зарабатывает в общей сложности 2000 евро в месяц, то они смогут позволить себе квартиру с арендной платой около 600 евро. Разумеется, что это простая оценка, которая варьируется в зависимости от каждого отдельного случая.
Как выбрать дом в аренду в Италии: владелец, удобства и соседи
КОМФОРТ – При выборе квартиры в аренду необходимо учитывать каждый аспект, и те удобства которые она предлагает. Например, близость к большой автостоянке или частной парковке, на открытом воздухе или же жилье сдается сразу с гаражом. Подвал тоже имеет значение, так как это позволит хранить вещи которые в доме могут занять лишнее место. Это будет особенно актуально, если площадь квартиры небольшая. Другие факторы которые нельзя упускать из виду, — это близость к автобусным остановкам или магазинам, супермаркетам и . Наличие лифта и этаж. Учитывайте свои интересы и увлечения. Обязательно выбирайте съемную квартиру, которая вам нравится и где приятно жить.
ВЛАДЕЛЕЦ – Жизнь в арендованной квартире в Италии может быть прекрасной, если у вас хорошие отношения с владельцем. Убедитесь в первую очередь что он доступен, но прежде всего, готов ли поддерживать с вами контакт даже после того, как вы подписали контракт. Фактически, он будет вашим путеводителем при любых проблемах, особенно если вы сталкиваетесь с этим впервые. Во многих случаях агентство недвижимости выступает посредником между арендатором и владельцем на этапе выбора жилья, разъясняя вам все вопросы связанные с недвижимостью. С другой стороны, хороший хозяин квартиры, с которым возможно даже можно завязать дружбу, во многих моментах жизни в Италии может стать спасательным кругом.
СОСЕДИ. Соседи — это еще один аспект, который часто не учитывается. Однако это может сделать жизнь в новом съемном доме более или менее приятной. Владелец и агентство недвижимости в этом случае могут дать хорошие советы. Очевидно, все связано с тем, что вы ищете. Студент колледжа может предпочесть жить в многоквартирном доме, где есть другие молодые люди, с которыми можно подружиться, а не семьи или маленькие дети. С другой стороны, частному предпринимателю или работающему на удаленке будет лучше, если соседи будут не очень шумными и а в лучшем случае "всегда на работе".
Как снять квартиру в Италии: каких ошибок стоит избежать
Есть ошибки, которые ни в коем случае не следует совершать тем, кто выбирает съемную квартиру в Италии. Давайте рассмотрим их вместе.
- Аренда жилья у родственника, друга или знакомого без договора. Это ошибка, которую часто допускают, пытаясь найти более дешевый вариант, но в большинстве случаев со временем мы должны признаться себе что это было не очень хорошей идеей.
- Проверяйте состояние квартиры до подписания договора. Прежде чем внести залог, вы должны внимательно осмотреть жилье и убедиться, что все в порядке, иначе владелец может потребовать от вас возмещения какого либо ущерба. В этом случае агентство недвижимости предлагает максимальную защиту.
- Заключение устных соглашений. Когда речь идет об аренде квартиры в Турине, ничего не решается в устной форме, все и всегда все должно быть прописано черным по белому.
- При заключении письменного договора о аренде подписывайте все страницы. Договор аренды необходимо прочитать очень внимательно и подписать все страницы, в противном случае он может быть изменен без вашего согласия. Совет: если чтение договора в присутствии владельца квартиры смущает вас или вызывает беспокойство, попросите сначала прислать вам его для ознакомления, чтобы вы могли спокойно изучить документ и "переварив" сделать ваш вывод.
Переезд квартир, офисов Турин Пьемонт, любая тяжесть даже без лифта.
