Район Pozzo Strada в Турине: жизнь, метро и цены на жильё

Pozzo Strada в западной части Турина считается одним из самых удобных районов для тех, кто хочет жить рядом с метро, в спокойной обстановке и при этом не переплачивать за жильё. Здесь много семей, студентов и молодых специалистов, а квартиры востребованы как для жизни, так и для инвестиций. Больше обзоров вы найдёте в нашем хабе «Районы Турина: где жить и во что вкладываться» и разделе «Недвижимость в Турине и Италии».

• Кратко о районе Pozzo Strada
• Где находится Pozzo Strada на карте Турина
• Метро и транспорт
• Жизнь и безопасность в районе
• Цены на недвижимость и аренду
• Кому подходит район Pozzo Strada
• Сравнение с другими районами Турина
• FAQ по району Pozzo Strada
• Что ещё почитать по теме

Кратко о районе Pozzo Strada

Pozzo Strada — жилой район на западе Турина вдоль линии метро M1. По атмосфере это спокойная городская зона с хорошей инфраструктурой, парками и большим выбором квартир среднего класса. Многие выбирают её как альтернативу центру: доехать до главных площадей можно за несколько минут, а цены на жильё заметно ниже.

Основные характеристики района:

• расположение на западе Турина, рядом с Грульяско и стадионом Руффини;
• несколько станций метро на линии M1, соединяющей район с центром и вокзалами;
• развитая сеть школ, магазинов, медицинских центров;
• много зелени и доступ к большому парку Руффини;
• цены на покупку и аренду ниже, чем в центральных кварталах Турина.

Где находится Pozzo Strada на карте Турина

Pozzo Strada тянется к западу от исторического центра в сторону коммуны Грульяско. Район удобно расположен между крупными магистралями и при этом остаётся достаточно тихим для жизни. В нескольких минутах езды — деловые зоны, университетские корпуса и торговые центры.

Границы района условно проходят между Курсо Пескара и Курсо Франча, недалеко от западной окружной дороги. Такое расположение делает Pozzo Strada удобной точкой и для тех, кто работает в Турине, и для тех, кто каждый день выезжает в пригород.

Метро и транспорт в районе Pozzo Strada

Главный плюс Pozzo Strada — линия метро M1, которая пересекает район. Ближайшие станции для жителей квартала:

• Pozzo Strada — сердце района, откуда за несколько остановок можно доехать до площади XVIII Dicembre и вокзала Porta Susa;
• Monte Grappa и Marche — удобны для тех, кто живёт ближе к границе с Грульяско;
• рядом расположена железнодорожная станция Grugliasco, откуда ходят региональные поезда по направлению к другим городам Пьемонта.

Дополняют метро городские автобусы и трамваи, которые соединяют район с центром, университетами и промышленными зонами. Для автомобилистов важен быстрый выезд на кольцевую дорогу и в сторону автомагистралей, при этом внутри района движение обычно спокойное.

Жизнь и безопасность в районе Pozzo Strada

Pozzo Strada считается одним из самых спокойных спальных районов Турина. Здесь много постоянных жителей, семей с детьми и пожилых людей, поэтому по вечерам жизнь тише, чем в центре или в Сан Сальварио. Основная активность сосредоточена вдоль крупных улиц с магазинами и кафе.

Из плюсов жители отмечают:

• наличие школ, детских садов и спортивных секций рядом с домом;
• больница Мартини и поликлиники в шаговой доступности;
• зелёные зоны и парк Руффини для пробежек, прогулок и игр с детьми;
• ощущение «домашнего» района без ярко выраженной ночной жизни.

Как и в любом крупном городе, перед покупкой или арендой квартиры в Pozzo Strada стоит посмотреть конкретную улицу днём и вечером. Но в целом район стабильно входит в число комфортных для проживания зон в обзорах о том, где лучше жить в Турине.

Цены на недвижимость и аренду в Pozzo Strada

Рынок недвижимости в Pozzo Strada привлекает тех, кто хочет жить рядом с метро, но не готов платить за центр. По данным на 2024 год средняя цена продажи здесь составляет около 2 000 — 2 100 евро за квадратный метр. Это выше, чем в некоторых периферийных районах, но ниже, чем в историческом центре и престижных холмистых кварталах.

Аренда жилья в районе держится примерно на уровне 10 — 11 евро за квадратный метр. В зависимости от состояния дома и близости к метро:

• однокомнатные квартиры с хорошим ремонтом стоят около 600 — 750 евро в месяц;
• двухкомнатные — в диапазоне 800 — 950 евро;
• редкие большие квартиры и пентхаусы с террасами стоят дороже, особенно рядом с парком Руффини.

На динамику цен влияет общая ситуация на рынке, которую мы подробно разбираем в обзорах «Цены на недвижимость в Турине» и «В каких районах Турина цены на жильё выросли больше всего».

Если вы планируете переезд в Турин или покупку квартиры в районе Pozzo Strada, можно обратиться к русскоязычному риелтору в Турине и на севере Италии. Мы помогаем выбрать район, проверить дом и документы, а также сопровождаем сделку на русском языке.

Для индивидуальной консультации по выбору района и объектов в Pozzo Strada и других частях города вы можете написать в WhatsApp или Telegram на номер +39 3400613135. Это удобно, если вы пока только планируете переезд и хотите оценить бюджет и перспективы.

Кому подходит район Pozzo Strada

1. Семьи с детьми. Школы, спортивные площадки и парк Руффини рядом с домом делают район удобным для семейной жизни. Вечером здесь тише, чем в центре, а до школы часто можно дойти пешком.

2. Молодые специалисты и пары. Благодаря метро дорога до центра занимает всего несколько остановок. Это удобно для тех, кто работает в офисах в центре Турина, но предпочитает более спокойный и доступный по цене район.

3. Студенты. Pozzo Strada интересен студентам политехнического университета и других вузов, которые находятся в нескольких остановках метро. При этом аренда здесь заметно ниже, чем в центральных кварталах.

4. Инвесторы. Район с метро, стабильным спросом на аренду и хорошей инфраструктурой традиционно привлекателен для долгосрочных инвестиций. Особенно интересны квартиры рядом с остановками Pozzo Strada и Monte Grappa.

Pozzo Strada и другие районы Турина

При выборе жилья важно сравнивать Pozzo Strada с другими районами Турина. Для этого мы подготовили отдельные материалы по кварталам города.

• С историческим центром Pozzo Strada конкурирует за счёт метро и более низких цен. Центр остаётся лучшим вариантом для тех, кто хочет жить рядом с главными площадями, но стоимость квадратного метра там значительно выше.
• С районом Regio Parco наш сегодняшний герой выигрывает по части метро и общей «семейной» атмосферы, а Regio Parco интереснее тем, кто ищет жильё ближе к реке По и не боится индустриального прошлого района. Подробно о нём мы рассказываем в статье «Район Regio Parco в Турине: жизнь, безопасность и цены на жильё».
• С Линготто Pozzo Strada делит статус удобного района с метро и развитой торговой инфраструктурой. При этом Линготто ближе к выставочным центрам и университетам, а Pozzo Strada чуть спокойнее. Сравнить можно по нашему обзору «Район Линготто в Турине».

Если вы только начинаете знакомство с городом, начните с общего гида «Где лучше жить в Турине», а потом возвращайтесь к этому материалу и другим обзорам районов из нашего хаба по районам Турина.

FAQ по району Pozzo Strada в Турине

Pozzo Strada — это безопасный район Турина?
Pozzo Strada обычно относят к спокойным жилым районам. Здесь много семей, пенсионеров и студентов, нет выраженной ночной жизни и крупных развлекательных кварталов. Как всегда, стоит смотреть конкретную улицу и дом, но общий уровень комфорта и безопасности здесь выше, чем в ряде северных районов города.

Сколько стоит купить квартиру в Pozzo Strada?
Средние цены на покупку составляют около 2 000 — 2 100 евро за квадратный метр. Бюджетные варианты можно найти в домах под ремонт и дальше от метро, а квартиры рядом со станциями и парком Руффини стоят дороже.

Сколько стоит аренда квартиры в Pozzo Strada?
Ориентировочно 10 — 11 евро за квадратный метр в месяц. Однокомнатная квартира в хорошем состоянии обойдётся примерно в 600 — 750 евро, двухкомнатная — в 800 — 950 евро, в зависимости от дома и удалённости от метро.

Удобно ли добираться из Pozzo Strada до центра Турина?
Да, район стоит выбирать именно тем, кто хочет жить рядом с метро. Линия M1 ведёт напрямую в центр, к вокзалам Porta Susa и Porta Nuova. Время в пути от станции Pozzo Strada до центра обычно занимает несколько остановок.

Подходит ли Pozzo Strada для семей с детьми?
Да, район часто выбирают именно семьи. Здесь есть школы, детские сады, спортивные клубы и большой парк Руффини. Многие родители ценят спокойную атмосферу и то, что детям не нужно каждый день ездить через весь город.

Есть ли в районе зелёные зоны и где гулять?
Главная зелёная зона — парк Руффини с беговыми дорожками, площадками и спортивными объектами. Кроме того, по району разбросаны небольшие скверы и дворики, где можно гулять с детьми и собаками.

Интересен ли район Pozzo Strada для инвестиций?
Да, стабильный спрос на аренду, наличие метро и развитой инфраструктуры делают район хорошим кандидатом для покупки квартиры под сдачу. Особый интерес представляют дома рядом со станциями метро и основными торговыми улицами.

Что ещё может заинтересовать по теме недвижимости в Турине

• Хаб по районам Турина: полный гид по кварталам города.
• Недвижимость в Турине и Италии: главная страница раздела.
• Где лучше жить в Турине: советы тем, кто переезжает.
• Цены на недвижимость в Турине: средние показатели по районам.
• В каких районах Турина цены на жильё выросли больше всего.