Рекордная экспресс-аренда в Италии: 17% квартир удерживаются на рынке менее суток

Аренда квартир в Италии бьет рекорды: 17% жилья сдается менее чем за сутки. Читайте подробности и аналитику от ведущих специалистов

В первом квартале 2024 года 17% квартир домов, арендованных через один из крупнейших сайтов по недвижимости в Италии Idealista, продержались на сайте менее 24 часов. Это рекордный показатель, согласно исследованию, опубликованному ведущим итальянским порталом по технологическому развитию. Для сравнения, в аналогичном периоде прошлого года этот показатель составлял 15%.

Рост экспресс-аренды

За последние 12 месяцев явление экспресс-аренды значительно возросло в 39 итальянских городах, становясь все более заметной тенденцией. В то же время, в 35 городах наблюдался спад, а в 16 небольших центрах ситуация осталась без изменений.

Лидеры и аутсайдеры

Города Римини и Асколи-Пичено возглавляют рейтинг: 40% домов там сдаются менее чем за день. Следом идут Монца (37%), Брешия (36%) и Равенна (35%). В 34 других итальянских городах процент сделок по аренде, заключенных в течение 24 часов после публикации объявления, также превышает средний по стране. Например, в Пескаре этот показатель составляет 33%, а в Лукке и Тревизо — по 30%. Даже крупные рынки, такие как Рим (22%), Палермо (22%) и Флоренция (20%), демонстрируют высокую активность. По данным русскоязычных агентов недвижимости в Турине ситуация не чуть не лучше, очень быстро уходят даже не самые лучшие варианты жилья.

В Милане показатель экспресс-аренды составляет 11%, а в Неаполе — 7%. Самые низкие показатели зафиксированы в Бари и Кремоне (по 7%), а в Катании — всего 6%.

Комментарии экспертов

Винченцо Де Томмазо, представитель сайта недвижимости в Италии Idealista, отметил: «Эти данные показывают, что проблемы с предложением аренды и скорость, с которой дома исчезают с рынка, стали актуальными для большинства итальянских городов. В половине из них эта тенденция усилилась в последнее время. Высокие арендные ставки создают значительное напряжение на рынке, повышают цены и усиливают беспокойство семей, пытающихся найти жилье».

Выводы

Рынок аренды жилья в Италии демонстрирует высокую динамику. Быстрое исчезновение домов с рынка приводит к повышению цен и увеличению напряженности среди арендаторов. Для многих семей поиск жилья становится все более сложной задачей.

---

FAQ по экспресс-аренде в Италии

Что такое экспресс-аренда в Италии? Экспресс-аренда — это быстрое сдача квартир в аренду, когда жилье удерживается на рынке менее 24 часов.

Почему экспресс-аренда становится популярной в Италии? Экспресс-аренда становится популярной из-за высокого спроса на жилье и ограниченного предложения. Это приводит к быстрому заключению сделок.

Какие города лидируют по экспресс-аренде? Лидерами по экспресс-аренде являются Римини, Асколи-Пичено, Монца, Турин, Брешия и Равенна, где более 35% домов сдаются менее чем за сутки.

Каковы основные причины роста экспресс-аренды? Основные причины роста экспресс-аренды включают высокий спрос на жилье, ограниченное предложение и стремление арендаторов быстро найти подходящее жилье.

Как экспресс-аренда влияет на рынок недвижимости? Экспресс-аренда повышает цены на жилье и создает дополнительное напряжение на рынке, усложняя поиск жилья для арендаторов.

Какие шаги можно предпринять для облегчения поиска жилья в условиях экспресс-аренды? Для облегчения поиска жилья стоит использовать специализированные сайты, подписываться на уведомления о новых объявлениях и быть готовым быстро принимать решения.

---

Рынок аренды в Италии переживает период высокой динамики и экспресс-аренды. Быстрое исчезновение квартир с рынка создает дополнительные сложности для арендаторов, повышая цены и напряженность. Чтобы успешно найти жилье, важно быть готовым к быстрой реакции и использовать все доступные ресурсы.

Для дополнительной информации и актуальных новостей о рынке недвижимости в Турине и других городах Италии, посетите наш сайт.